Program "nowa wspólnota" przeznaczony jest dla nieruchomości, w których powstaną wspólnoty mieszkaniowe.
Zgodnie z ustawą o właśności lokali wspólnota mieszkaniowa powstaje w momencie wyodrębnienia przynajmniej jednego lokalu w budynku wielolokalowym. Dotyczy to zarówno nieruchomości dopiero co wybudowanych, jak również tych, które zostały oddane do użytku wiele lat wcześniej, ale dopiero teraz dotychczasowy właściciel (np. gmina, zakład pracy) zdecydował się sprzedać poszczególne lokale ich najemcom. Wspólnota mieszkaniowa może powstać równieź wtedy, gdy właściciele posiadający mieszkanie lub lokal użytkowy w spółdzielni postanowią przekształcić tę spółdzielnię we wspólnotę.
W zakres programu dla powstających wspólnot wchodzi m.in.:
- zarejestrowanie wspólnoty w stosownych urzędach,
- zmiana sposobu zarządu, jeśli wystąpi taka konieczność,
- znalezienie najlepszego banku i otwarcie rachunku bankowego,
- przejęcie całej dotychczasowej dokumentacji od poprzedniego właściciela (dewelopera, gminy, zakładu pracy, spółdzielni),
- analiza stanu technicznego nieruchomości,
- analiza stanu finansowego,
- opracowanie planu finansowo - gospodarczego,
- organizacja prawno-finansowa (opracowanie regulaminów, ustalenie wysokości zaliczek itp),
- opracowanie harmonogramu działań z uwzględnieniem sytuacji prawnej i finansowej, stanu technicznego oraz potrzeb i oczekiwań mieszkańców.
Celem programu dla wspólnot nowopowstających jest przygotowanie organizacyjno-prawne wspólnoty, zapoznanie właścicieli z ich prawami i obowiązkami, związanymi z posiadaniem współwłasności, opracowanie harmonogramu działań zmierzających do uzyskania zadowalającego stanu technicznego, finansowego i organizacyjnego wspólnoty.
Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą.
Jej wariant jest ściśle uzależniony od rodzaju budynku, jego stanu oraz aktualnych potrzeb. Do każdej nieruchomości podchodzimy indywidualnie.