KREATO to innowacyjne zarządzanie nieruchomościami oraz indywidualne podejście do klienta. To idea, która powstała w efekcie kilkuletniego działania na rynku nieruchomości w Warszawie i okolicach, oparta na zdobytym doświadczeniu oraz dbałości o Twój czas, pieniądze i spokój.
Nasze działanie oparte jest na:
- dialogu i szukaniu tzw. „złotego środka”
- poznaniu właścicieli – ich wizji, potrzeb, oczekiwań
- dążeniu do osiągnięcia celu, w myśl zasady: „zadowalający rezultat przy optimum kosztów”
- dokładnym zapoznaniu się z nieruchomością od strony technicznej, finansowej, estetycznej
- dokonywaniu analizy ofert usługodawców oraz negocjowaniu cen
- opracowywaniu harmonogramów działań, zmierzających do osiągnięcia wyznaczonych celów.
Oprócz działań podstawowych, na które składa się:
obsługa administracyjna --> kliknij, aby rozwinąć
-
Odbiór nieruchomości od poprzedniego zarządcy:
- weryfikacja i kontrola wszystkich obowiązkowych z mocy prawa dokumentów prawnych, finansowych i technicznych,
- weryfikacja i kontrola wszelkich dokumentów dotyczących gwarancji na zainstalowane w budynkach i na terenie nieruchomości urządzenia,
- prowadzenie negocjacji zmierzających do uzyskania wszelkich brakujących lub niekompletnych dokumentów,
- informowanie o wszelkich zaobserwowanych brakach i nieprawidłowościach. - Opracowywanie i przechowywanie dokumentów dotyczących nieruchomości.
- Przygotowanie projektów umów, negocjowanie korzystnych warunków tych umów oraz nadzór nad ich realizacją.
- Nadzorowanie utrzymania czystości w nieruchomości i na terenach zewnętrznych.
- Ubezpieczenie nieruchomości i urządzeń technicznych należących do wyposażenia.
- Opracowywanie planu gospodarczego.
- Prowadzenie korespondencji.
- Prowadzenie i aktualizacja wykazu właścicieli i najemców.
- Przygotowywanie i wydawanie właścicielom lokali różnego typu dokumentów – potwierdzeń, zaświadczeń, decyzji.
- Udzielanie szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości osobom uprawnionym.
- Reprezentowanie na zewnątrz interesów właścicieli w zakresie określonym pełnomocnictwem.
- Opracowywanie regulaminów, statutów, innych formalnych dokumentów oraz aktów normatywnych.
obsługa księgowa --> kliknij, aby rozwinąć
- Obsługa rachunków bankowych.
- Prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów oraz przychodów.
- Przygotowywanie sprawozdań finansowych i raportów.
- Opracowywanie planów rzeczowo-finansowych.
- Rozliczanie mediów.
- Prowadzenie windykacji należności dotyczących nieruchomości.
- Dokonywanie rozliczeń za roboty i usługi związane z nieruchomością.
- Prowadzenie dokumentacji i rozliczeń z właściwymi urzędami w tym Urzędem Skarbowym, ZUS itp. w zakresie zawartych umów.
obsługa techniczna --> kliknij, aby rozwinąć
- Prowadzenie wymaganej przepisami dokumentacji technicznej obiektu, jej właściwe przechowywanie oraz udostępnianie do wglądu na żądanie właściciela, zarządu oraz organów uprawnionych do kontroli.
- Zawieranie umów i nadzór nad ich realizacją, negocjowanie korzystnych warunków współpracy ze służbami technicznymi.
- Rejestracja usterek w budynku.
- Zapewnienie bieżącej konserwacji i napraw w nieruchomości oraz urządzeń technicznych umożliwiających użytkownikom korzystanie z infrastruktury budynku oraz całodobowych dyżurów służb technicznych w zakresie współpracy z wyspecjalizowanymi firmami.
- Organizowanie inwestycji i prac remontowych w zakresie zleconych robót remontowo – budowlanych, w tym konkursy ofert.
- Organizowanie okresowych kontroli nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
oferujemy szeroki wachlarz usług związanych z zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami. Moglibyśmy przedstawić sztampową ofertę, napisaną dla każdego przez każdego. My jednak jesteśmy zdania, że każda nieruchomość jest inna, podobnie jak potrzeby i pomysły na mieszkanie mogą się znacznie różnić. Pozwól nam udowodnić, że możesz mieć wpływ na swoją nieruchomość, bo my szukając rozwiązań niesztampowych i kreatywnych, bierzemy pod uwagę przede wszystkim Twoje oczekiwania.
Oferta KREATO skierowana jest do wszystkich, którzy poszukują rzetelnej firmy do współpracy. Wybierz interesującą Cię grupę nieruchomości:
DLA
WSPÓLNOT
MIESZKANIOWYCH
Jeżeli jesteś właścicielem lokalu we wspólnocie mieszkaniowej lub członkiem zarządu wspólnoty...
DLA
DEWELOPERÓW
Jeżeli jesteś deweloperem i poszukujesz do współpracy firmy zarządzającej nieruchomościami...
DLA
SPÓŁDZIELNI
Jeżeli jesteś właścicielem lokalu w spółdzielni mieszkaniowej i jesteś zainteresowany przekształceniem spółdzielni we wspólnotę mieszkaniową...
DLA
WŁAŚCICIELI
PRYWATNYCH
Jeżeli jesteś właścicielem mieszkania, segmentu, domu czy innej nieruchomości i nie masz chęci lub czasu na zajmowanie się swoją nieruchomością...
DLA
PRZEDSIĘBIORSTW
Jeżeli jesteś właścicielem przedsiębiorstwa i chciałbyś powierzyć opiekę nad swoimi nieruchomościami wykwalifikowanemu zarządcy...
Nasze autorskie programy zarządzania nieruchomościami pozwalają dostosować sposób zarządzania i administrowania do aktualnych potrzeb.